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在北京友人的安排下，我們一行將近十人利用端午節前後時間，於2010年6月12日到6月15日參訪北京、太原的不動產業與科技城開發案。雖然僅僅三天行程，但收穫至為豐富，同時頭腦裡也充滿了建設行業新的發展方向，以及新城區建築規劃如何同時達到文化、休閒、商業、經濟、行政等多重功能的整體佈建，參訪後也猛然發覺「山寨」已在轉變「今日的山寨，明日的主流」這句話正往對的方向發展，尤其是參訪時，一再聽到將由「中國製造」轉向「中國創造」，而台灣喊出科技研發、工業升級已歷二十多年，至今仍為代工業的重要舵手，如何在短時間內引領研發設計成為國家發展重要方向，此時卻是令人感到可怕的力量已向我們衝擊而來，旅遊有一個好處，即是反省自己，策勵未來，如果我們不善加利用台灣人的腦力技術往創新研發、設計品牌、國際行銷的路途發展，未來的下一代可能將在代工線上掙扎蠅頭小利而已。走訪了北京、太原，看到別人有計劃、長期的國土規劃開發、城區整建、新城開發提升居民住的品質，往綠色建築發展，對於我們下一代的發展，真的感到憂心。

一、北京未來科技城
在北京友人的安排下，此次赴北京參訪房地產的發展現況與展望，順道參觀了「未來科技城」的規劃。為引進高級高新技術產業的高層次人才創新創業基地，在北京昌平區的小湯山鎮和北七家鎮沿著溫榆河（被譽為北京的母親河、河水潔淨）兩側規劃了約10平方公里（即1,000公頃）的面積做為未來科技城的基地，此地車距北京首都機場只有10公里，西距中關村科技園區12公里，南距北四環15公里，北與北六環路相鄰，研發用地、居住用地與配套服務用地各佔287公頃、74公頃與61公頃。
在參訪時印象最深刻的是，未來科技城標誌著「中國製造向中國創造」的重大轉變，也就是由代工製造業轉向研發設計的軟體發展，那麼現在的「山寨」產品，未來在經過提升研發設計層次輔以國際品牌行銷（尤其是中國自己即占有最大的內銷市場）後，即可以中國名品暢銷於世，「今日的山寨，明日的品牌」是有可能達成目標的。
此外在園區的設置構想中有所謂「五個之城」的規劃，即創新科技之城、開放共享之城、美好與活力之城、低碳節能之城以及和諧與生態之城，未來將在三年內完成本區建設（即2009年7月到2012年7月）並形成「一心、兩園、雙核、四軸」的主體空間結構，所謂一心，指沿溫榆河的綠色空間，形成南北二區，兩園為北區產業園與南區產業園，以溫榆河劃為南北二區，雙核為園區配套公共服務中心，河南之地為公共服務主核心區，以北為副核心區，四軸則為生態軸、產業軸、休閒軸與文化軸，經由此一佈局藉以展現創新、人本、開放、共生與低碳的設計概念。目前已有央企領頭14家進駐建設中，期待在未來的北京參訪，能將看到溫榆河綠色低碳的發展與科技研發軟體的更大進展。北京友人相當自信的說，2012年7月將在北京多了一個可供潛心仔細參訪的科研園區了，而這不是代工製造，而是科技研發，創造自有品牌的時代了。人家的願景是宏觀遠大的，我們喊了幾十年的亞太營運中心，似乎石沉大海，悲哉！

二、恆溫、恆濕、恆氧的家居建築
本次在北京海淀區緊鄰地鐵13號線參觀了某一建築工地，該建案距中關村科技園區不遠，建築室內面積（實數）約規劃60-80平方米，適合三口之家，兩人世界或SOHO族，在建築美學上因建物四周擁有一片自己的園林，且以竹、石、溪為主題，竹林之間道路蜿蜒曲折、環廊悠走，中心景觀小溪與翠竹相映成趣，整體園林師法自然，多一份野趣，禪意悠長，且戶型景觀率達90％，可謂窗前景緻無價。另在設計上更強調無空調設備而達到恆溫、恆濕與恆氧，舒適一體的概念，此一健康環境，當可釋放工作壓力，呵護心靈，至於設施標準則如：20-26℃恆溫，設計上運用天棚柔和輻射制冷採暖，使室內四季如春，有效降低空調噪音與風感。24小時新風置換，全置換式新風系統，實現室內清新空氣24小時置換，帶走異味。30％-70％恆濕，新風經過冷卻除濕或加濕，使室內空氣飽含捷徑滋潤的水分子，保持水潤。清潔空間，室內空氣經過過濾，減噪與除塵，外圍結構隔絕灰塵侵襲，不用開窗同樣室內清潔。舒適光環境，運用獨特八字長窗選擇接納陽光，全靠遮陽捲窗調控光線，私密便捷。35-45分貝，靜謚環境，沒有空調噪音，平層及上下層之間嚴防防音處理，雙層中空玻璃配以外遮陽，將室內噪音降至35-45分貝之間。
北京高檔建築已逐步走向綠色建築，防水、防火、防潮、陽光、防臭等等功能上力求精進，否則每平方米怎能賣到人民幣60,000~80,000元，甚至100,000元以上。看看別人建築開發產業的進步，也該想想我國在建築業上如何迎頭趕上世界水準，在一片低碳節能與綠色建築的標竿上，台灣的建築業界如何揮出漂亮的一擊？在多次參觀北京綠色建築的建案時，不僅園林設計植栽綠化而已，而是基本上由建築本身運用科技、建築設計與材料開始引進低碳節能的概念運用。當在一個門窗緊閉的空間中，可以有冷爽空氣輕輕吹拂，你說這種室內建築風格會引人遐想與羨慕嗎？

三、在太原六個小時
本次北京之行的第三天，依照原先安排搭乘上午8點的航班到山西太原市，於參訪新區開發後在下午3點左右飛回北京。因此在太原的時間大約六小時。行前約略了解山西太原的經濟發展情形與城市樣貌，根據資料山西省2008年GDP為693.9十億人民幣，年增率8.3％，人均可支配收入城市居民為人民幣13.119元，農村居民為4.097元，分別增長13.4％與11.8％，實際利用外資只有0.41十億美元，若與中國北方省份比較，山西經濟基礎依然較為薄弱。值得一提的是山西煤產豐富，儲量居全中國總量三分之一，2008年煤產量名列中國第一，而發電量也排名全國第六。在消費市場上，2008年山西消費零售總額年增率23.1％，達到人民幣2,356.5億元，其中以住宅、汽車與通訊為主，消費市場主要集中在城市，包括太原、大同與長治。此外，山西因係歷史文化遺跡最多省份之一，七大旅遊區集中於太原、大同、臨汾、運城、上黨與陽泉，五處重要景點分別為：平遙古城、比鄰太原為世界歷史文化遺產之一，為明清建築典範，雲岡石窟，位於大同，也是世界歷史文化遺產之一，為五、六世紀中國佛教石窟造像的藝術寶藏，五台山據稱為佛教文殊菩薩的道場，恒山位於渾源縣，道教聖地，為中國五嶽之ㄧ的北嶽，壺口瀑布，位於黃河西段，瀑布落差20-30米，為中國第二大瀑布。
至於太原已擁有2,500年歷史的名城，位於山西平原的中心，汾河由北向南流過太原市中心（其為黃河支流），2009年底人口總數為380萬人，全年氣溫約在零下10度到25℃間，年均溫為11℃，太原現有兩個開發區，一為太原高新技術產業開發區，二為太原經濟技術開發區。主要交通幹道如武宿機場（距市中心15公里）已與日本、新加坡、韓國、泰國通航，若以太原為中心，到北京、上海、廣州、西安、天津、成都、南京、香港均約在1.5~2.5小時間，而鐵路、公路尚稱便捷。
本次參訪汾河新區開發之「長風文化商務區」，其位於汾河西岸，為新城市中心的座標，規劃用地為3.07平方公里（比台北信義計畫區略小）將規劃五個獨具風格的功能區，分別為：會展區、市政中心區、文化博覽區、商務辦公區與行政辦公區。會展區中置有五星級酒店，文化區則規劃引汾河河水環繞，形成內河，沿河自北向南佈局音樂廳、圖書館、大劇院、博物館與科技館形成文化島，並以文化島為核心，中央步道軸線向東跨越濱河路與汾河公園連為一體，並與跨河步行橋連接，延伸到汾河東岸。其中會展區蓋有圓形鉅大會展館，地下將闢為地下商場，目前正進行招商規劃中。因此本方案，未來可以投入商場活動（百貨、餐飲）與酒店營運，配合居住區開發，可能成為太原市未來新城區。但距成為都會型商業中心可能仍需一段時日的發展。此外，商場中可能規劃電影院，因電影院在中國娛樂事業中仍然屬於年青人火紅的約會、活動地點之一，此一發展現象與台灣不同。
中午在太原市吃了傳說中的刀削麵，真的好吃，佐一點辣，風味更加不同也。下午三點多趕赴機場回北京。在北京機場「要客部」全程服務下，通關迅速，禮遇節省了不少時間，或許桃園機場營運方面，可以參考北京機場「要客部」之規劃，收費服務對於商務客或許更能快速通關上機，有利於各商務活動之進行。

2012.6.14記於北京柏悅